Показаны сообщения с ярлыком жилье. Показать все сообщения
Показаны сообщения с ярлыком жилье. Показать все сообщения

9 января 2013 г.

Как бесправного сделать бесправнее

Президент Путин внес в Госдуму законопроект о преследовании за неправильную регистрацию по месту пребывания и по месту жительства.  Мы уже привыкли, что гарант умеет работать с цифрами, но данный закон подразумевает только цифры наказания и упускает цифры, которые никак не вписываются в закон. Но после вступления закона в силу эти цифры будут не такими неявными, какими они кажутся сейчас.

Законопроект полностью игнорирует такое явление, как лица без определенного места жительства. По мнению президента РФ в нашей стране есть только собственники помещений и наниматели. Третья категория (БОМЖи) не имеет отражения в законе, но дает чиновникам неограниченные инструменты выколачивания денег на ниве третьей категории.

Законопроект никак не учитывает того факта, что в любой схеме резиновых домов есть те, кто наживаются на чужой беде, и те, кто от безысходности пытается выжить в текущем законодательном поле. Не решив проблему жилья в стране нельзя директивным методом лишать людей возможности спокойно жить на тех условиях, на каких они живут в настоящее время. Несносное существование этих семей попросту превратится в ад. Из огня безработицы на своей родине да в полымя чиновничьего беспредела.

По опыту - участковый в курсе всех живущих не по прописке на подведомственной территории. Он знает, откуда наниматели и видел их паспорта. Но как только возникает потребность выселить неугодного нанимателя, у собственника нет проблем выселить семью без суда и следствия. Был свидетелем такого выселения. Больше дюжины сотрудников внутренних органов занимались срочным выселением семьи с двумя детьми на улицу. При этом главе семейства пригрозили уголовным преследованием в случае неподчинения. Но поскольку хозяин квартиры сам сотрудник силового ведомства и у него вдруг появилась возможность сдать квартиру дороже, решение нашлось быстро. Прокуратура не нашла в данном эпизоде состава преступления. И таких эпизодов на моих глазах произошло уже две штуки. С разными хозяевами квартир и семьями. Может это я так попадаю на шоу. В кино не хожу, так мне судьба реалити-шоу демонстрирует.

Решение проблем за счет пострадавших уже укоренилось в нашем законодательстве и подзаконных актах. Глава семейства из первого эпизода показывал мне решение суда о том, чтобы человеку, который родился на территории РФ и никогда не покидал ее, дали гражданство России. Новый закон из этого разряда. Гражданину РФ придется доказывать в суде, что он гражданин РФ. Однако новый закон хлеще, он предоставляет права решать судьбы людей одному ведомству и тем самым открывает дополнительное поле для злоупотреблений.

Еще раз. Ситуация с резиновыми домами аховая, но решение слишком топорное. Восемьдесят процентов жителей резиновых домов - это настоящие БОМЖи. У них на самом деле нет места, где они могут жить. В проекте упомянуты малочисленные коренные народы, ведущие кочевой образ жизни. Но русские из моих эпизодов в это число вряд ли попадут. Кстати, они и в переписи населения не принимали участия.

Хорошей директивой было бы снабжение жильем или участками под жилье рядом с местами работы и текущего проживания всех, кто не может позволить себе его по текущим доходам. Я понимаю, что сделать объемы строительства на душу населения как в Китае наше правительство считает невозможным, при избытке стройматериалов и безработице специалистов строительных направлений. Но мои герои могут возвести себе дом своими силами, если им выделить участки под индивидуальное жилищное строительство. Вот участков, которые не эксплуатируются и на парах уже не первое десятилетие полно. И такое явление мне представляется более вопиющим, чем резиновые дома. Такое же, как инвестиционные квартиры. В лучшем случае - сдаваемые. В худшем - стоящие пустыми. В новом проекте нет развития. Это решение, которое поддержит имущих и откинет в большую бедность тех, кто пытается выжить.

Давайте не перекладывать ответственность за беспредел на "рынке" регистрации и невнятность терминологии о месте проживания на простых людей. Они вам налоги платят. Человек, который зарегистрирован в одном месте и проживает в другом, не сможет зарегистрировать ИП. Даже если он предоставит договор аренды. Отправят по месту прописки. И суд на их стороне.

Можно разрубить узел. Но в данном случае он не Гордиев. Это еще одна петля на небольшой (пока) узелок в стороне от основных проблем.

Повторю еще раз. Давайте бороться не с симптомами, а с болезнью. Болезнь - голод. Жилищный.

Дополнение от 11.01.2013
Еще раз пречитываю пост. Может слишком эмоциональный, может истеричный? Нет. Степень истеричности в разы меньше той, что заложена в законопроекте. Пост просто образец спокойствия и здравомыслия. Довеском желаю видеть список авторов таких проектов.
Страна должна знать своих героев. Умеющих наблюдать что-то в вакууме и не желающих видеть это-же в реальной жизни.

29 марта 2012 г.

О возможных темпах строительства жилья

Делегации, представляющие строительные индустрии Китая и России, обменялись взаимными визитами.

Руководитель российской делегации Игорь Дерунов после посещения КНР рассказал в своём интервью интересные факты о состоянии жилищного строительства в этой стране. Он приводит такие цифры, которые, как мне кажется, надо брать для своей строительной индустрии в качестве положительного примера.

Итак, пройдёмся по цифрам, которые прозвучали в интервью.

За прошлый год в Китае возведено 3,88 млрд. кв. метров жилых помещений. Это больше, чем у нас существует в стране за все время. Язвительный язык сразу ответит, что у них и народу больше. Хорошо! Давайте посчитаем цифру относительно каждого человека. При населении Китая в 1,35 млрд. человек на каждого из них строителями возводится 2,87 кв. метров жилья в год. У нас это составляет пока 0,36 кв. метров на человека в год.

Интересна технология возведения жилья под ключ при себестоимости $250 за кв. метр, при том что в наших программах закладывается стоимость в четыре раза большая.

Как сказка звучит финансирование недостающих средств на 25 лет по ставке 2-3 процента годовых.

В интервью было отмечено эффективное взаимодействие строительных организаций с властными структурами всех уровней, что снимает вопросы различных разрешений, согласований и финансирования.

Отрадно, что наши строители вдохновлены такими темпами и возможностью эффективно работать с властью.

Что же делает наша власть? Минрегион остановил свой поток информации по программе "Жилье" на весне 2010 года. Сайт самой программы мёртв с тех же времён. Дело за исполнительной властью. Если она не может придумать сама, вот и на народы Азии пусть смотрит.

Комментарии к статье на Однако

UPD 05.01.2013
- Старая ссылка на интервью с Деруновым не работает, поэтому меняю ее в тексте на интервью Российской газете.
- Старая ссылка на программу Жилье выдает ошибку 404, поэтому меняю на новую ссылку, которая работает, но и там информация не поменялась и застыла на весне 2010 года. Не понимаю ситуации на правительственных сайтах, когда меняют структуру подачи информации и теряются ссылки. Это политика? Или простое головотяпство?
- Сайт программы Жилье ожил, но по прежнему находится на уровне 2010 года. Обновляются только новости. О самой программе ни слова. В вопросах и ответах есть упоминание о продлении программы до 2015 года, но о ходе программы можно узнать только за 1970 год.


Это уже не смешно. Пора вводить рубрику "Новости саботажа".

25 марта 2012 г.

Где я буду жить завтра?

Кто о чем, а строитель о жилье. Каково состояние жилого фонда в России, каковы перспективы на сегодняшний день и что на самом деле необходимо запланировать и сделать в нашей стране по отношению к жилым помещениям.